300 6E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

915 700 $

Autre · terrain 679 963,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 915 700 $

Rôle 707 100 $P10 496 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

679 963,4 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

707 100 $

71 %

29 %

Terrain 498 900 $Bâtiment 208 200 $

Rôle antérieur 509 300 $ +38.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

201488980800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

498 900 $

Valeur bâtiment

208 200 $

Rôle antérieur

509 300 $

ID provincial

39145201488980800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

915 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

326 000 $

$/m² médian

3 768

Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P96

Vaut plus que 96 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021692 500 $

2022749 400 $+8 %

2023636 500 $-15 %

2024751 100 $+18 %

2025789 100 $+5 %

2026915 700 $+16 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

300 6E RANG · Saint-Rosaire

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