8E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

698 200 $

Autre · terrain 537 830,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 698 200 $

Rôle 499 400 $P10 361 600 $P90 988 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

537 830,1 m²

Frontage

—

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

499 400 $

90 %

Terrain 451 100 $Bâtiment 48 300 $

Rôle antérieur 400 700 $ +24.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211050340300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

451 100 $

Valeur bâtiment

48 300 $

Rôle antérieur

400 700 $

ID provincial

39145211050340300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

698 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

150

Prix médian

366 600 $

$/m² médian

3 400

Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P90

Vaut plus que 90 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021520 100 $

2022556 900 $+7 %

2023546 700 $-2 %

2024543 300 $-1 %

2025542 200 $-0 %

2026698 200 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Rosaire

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