245 Route GRANDE-LIGNE · Saint-Rosaire
Valeur estimée
1 559 200 $
Autre · terrain 211 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 788,1 m²
Frontage
—
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 939 900 $
Rôle antérieur 1 515 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211630861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
1 631 300 $
Rôle antérieur
1 515 500 $
ID provincial
39145211630861000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +477 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 99 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 6e rang, Saint-Rosaire 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 699 $ Poids 18 % |
| 3 | 154, route de la Grande-Ligne, Saint-Rosaire 2026-09-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 410 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 148 500 $ (1 101 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 021 $ Poids 8 % |
| 5 | 37, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (861 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 581 $ Poids 8 % |
| 6 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 122 578 $ (917 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2026-10-02 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (4 111 $/m²) 79,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, rue Lafrenière, Saint-Rosaire 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 123 250 $ (922 $/m²) 133,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 671 $ Poids 2 % |
| 9 | 228, 4e Rang, Saint-Rosaire 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 518 $/m²) 102,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 2 % |
| 10 | 23, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 412 000 $ (3 016 $/m²) 136,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 021 $ Poids 2 % |
| 11 | 22, rue Poirier, Saint-Rosaire 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ (4 271 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 214, 4e rang, Saint-Rosaire 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 1 % |