Rue GOLF-CRISTAL · Saint-Rosaire

Valeur estimée

114 600 $

Terrain · terrain 29 354,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 600 $

P10 60 200 $P90 364 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 354,9 m²

Frontage

—

CUBF

9320

Usage

Lac

Valeur au rôle 2026 — composition

58 700 $

32 %

68 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 40 100 $

Rôle antérieur 60 100 $ -2.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

211658840300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

40 100 $

Rôle antérieur

60 100 $

ID provincial

39145211658840300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

114 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 151

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

Vaut plus que 5 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 600 $

2022100 700 $+6 %

2023101 900 $+1 %

202498 900 $-3 %

2025106 700 $+8 %

2026114 600 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rue GOLF-CRISTAL · Saint-Rosaire

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