33 Rue TRÉPANIER · Saint-Rosaire
Valeur estimée
142 900 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 70,2 m² · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211796022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
39145211796022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 9 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Trépanier, Saint-Rosaire 2025-09-12 · 195 m · Vendu 191 000 $ (3 022 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +17 699 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 939 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 4.2 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 141, 4e rang, Saint-Rosaire 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 569 $ Poids 0 % |