268 4E RANG · Saint-Rosaire
Valeur estimée
220 800 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 80,6 m² · constr. 1980 · terrain 7 029,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 029,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211838948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
39145211838948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±130.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rosaire
Vaut plus que 31 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Domaine-Quatre-Saisons, Princeville 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 056 $/m²) 71 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 90 724 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-13 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (640 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 268 $ Poids 0 % |
| 3 | 141, 4e rang, Saint-Rosaire 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 464 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 209 507 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue des Trois-Lacs, Princeville 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (3 068 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 634 $ Poids 0 % |
| 5 | 598, route 263 Nord, Princeville 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 978 $/m²) 87,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 261 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Trois-Lacs, Princeville 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 186 000 $ (2 053 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 621 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 203 517 $ Poids 0 % |