163 8E RANG · Saint-Rosaire

Valeur estimée

773 500 $

Autre · terrain 100 506,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 773 500 $

P10 440 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 506,5 m²

Frontage

319,7 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

559 200 $

20 %

80 %

Terrain 113 800 $Bâtiment 445 400 $

Rôle antérieur 393 000 $ +42.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

221223064900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 800 $

Valeur bâtiment

445 400 $

Rôle antérieur

393 000 $

ID provincial

39145221223064900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

773 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

2 483

Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Rosaire

P92

Vaut plus que 92 % des 665 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021486 800 $

2022620 800 $+28 %

2023555 800 $-10 %

2024715 600 $+29 %

2025728 000 $+2 %

2026773 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

163 8E RANG · Saint-Rosaire

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