2E RANG · Daveluyville
Valeur estimée
633 900 $
Autre · terrain 470 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 571,6 m²
Frontage
162 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 507 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071701191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
39152071701191400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 94 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, 2e rang, Daveluyville 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 705 $/m²) 129 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 13 % |
| 2 | 272, 10e rang, Saint-Sylvère 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 161 $/m²) 150,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 3 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 2 % |
| 5 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 2 % |
| 6 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 1 % |
| 10 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 1 % |
| 12 | 416, 11e Rue, Daveluyville 2024-10-02 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 1 % |