122 Rue CHÊNES · Daveluyville
Valeur estimée
448 700 $
Autre · 11 190 $/m² · 40,1 m² · constr. 1970 · terrain 156 895,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 895,1 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 177 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081900311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
39152081900311300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
229 800 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 86 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Chênes, Daveluyville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 106 $ Poids 13 % |
| 2 | 572, 10e Rang, Maddington Falls 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 4 % |
| 3 | 565, 10e rang, Saint-Sylvère 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 179 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 123 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −34 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 0 % |