180 6E RANG O · Daveluyville
Valeur estimée
197 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 74,6 m² · constr. 1930 · terrain 9 749,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 749,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 95 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091262738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
39152091262738200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 28 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 899 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 713 $ Poids 47 % |
| 2 | 300, route 261, Saint-Valère 2024-06-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 620 $/m²) 68,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 166 $ Poids 0 % |