420 11E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 118,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 242 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091808673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
39152091808673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 79 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 705 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 287 040 $ Poids 61 % |
| 3 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 786 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 969 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 276 665 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 792 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 128 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 170 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 415 495 $ Poids 51 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 329 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 774 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 692 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 458 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 148 $ Poids 40 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 759 $ Poids 34 % |
| 12 | 417, 6e rue, Daveluyville 2025-02-10 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 921 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 299 $ Poids 34 % |