425 11E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 104 m² · constr. 2013 · terrain 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091817416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39152091817416900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 718 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 599 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 562 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 397 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 227 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 892 $ Poids 69 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 549 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 264 528 $ Poids 69 % |
| 7 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 490 $ Poids 64 % |
| 8 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 225 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 242 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 665 $ Poids 62 % |
| 10 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 636 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 271 793 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 968 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 261 441 $ Poids 61 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 315 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 325 555 $ Poids 59 % |