424 9E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 101,5 m² · constr. 1985 · terrain 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 121 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091828781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
39152091828781500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 55 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 181 900 $ Poids 81 % |
| 3 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 421 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 315 946 $ Poids 80 % |
| 4 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 405 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 259 508 $ Poids 78 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 84 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 389 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 255 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 84 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 181 040 $ Poids 71 % |
| 8 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 209 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 305 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 848 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 258 816 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 062 $ Poids 63 % |
| 12 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 983 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 339 827 $ Poids 62 % |