14 Rue ROCHEFORT · Daveluyville
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 117 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091834768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
39152091834768800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 55 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 767 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 256 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 534 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 269 521 $ Poids 68 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 182 838 $ Poids 67 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 529 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 260 757 $ Poids 64 % |
| 6 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 551 $ Poids 64 % |
| 7 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 115 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 348 289 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 934 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 341 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 182 145 $ Poids 56 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 217 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 307 096 $ Poids 56 % |