436 8E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 058,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091837910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
39152091837910700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 488 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 588 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 453 $ Poids 74 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 406 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 268 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 531 $ Poids 68 % |
| 5 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 408 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 021 $ Poids 66 % |
| 6 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 884 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 265 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 355 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 260 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 35 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 140 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 347 369 $ Poids 62 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 157 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 271 717 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 874 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 181 890 $ Poids 55 % |