468 5E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091867324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
39152091867324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 59 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 251 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 415 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 263 730 $ Poids 79 % |
| 3 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 172 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 277 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 772 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 266 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 195 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 188 538 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 352 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 327 343 $ Poids 65 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 187 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 268 377 $ Poids 65 % |
| 9 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 249 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 158 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 443 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 496 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 355 649 $ Poids 56 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 179 $ Poids 55 % |