465 5E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 63,6 m² · constr. 2019 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 108 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091867758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
39152091867758300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 42 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 607 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 271 923 $ Poids 67 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 320 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 935 $ Poids 51 % |
| 3 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 959 $ Poids 23 % |
| 5 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 398 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 328 163 $ Poids 12 % |
| 6 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 373 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 083 $ Poids 10 % |
| 7 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 391 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −31 810 $ · Ajust. âge −7 648 $ | 323 273 $ Poids 9 % |
| 8 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 576 $ Poids 7 % |
| 9 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 274 484 $ Poids 4 % |
| 10 | 419, 8e rue, Daveluyville 2024-06-19 · 316 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 694 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −28 447 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 254 032 $ Poids 2 % |