432 4E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 121,5 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 138 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091868923600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
39152091868923600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 61 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 82 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 272 608 $ Poids 71 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 165 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 247 $ Poids 66 % |
| 3 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 221 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 675 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 260 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 421, 11e rue, Daveluyville 2025-05-30 · 549 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 163 $ Poids 56 % |
| 7 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 95 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 271 301 $ Poids 49 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 940 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 213 $ Poids 47 % |
| 9 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 175 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 970 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 383 $ Poids 45 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 338 381 $ Poids 44 % |
| 12 | 129, 7e Avenue, Daveluyville 2025-05-29 · 477 m · Vendu 330 000 $ (3 173 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 254 $ Poids 42 % |