540 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 165 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 141 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091885865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
39152091885865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 70 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 192 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 342 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 956 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 180 $ Poids 56 % |
| 3 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 497 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 964 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 638 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 501 $ Poids 51 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 338 518 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 857 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 651 083 $ Poids 42 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 956 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 852 190 $ Poids 42 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 822 $ Poids 40 % |
| 9 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 262 621 $ Poids 37 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 323 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 364 996 $ Poids 36 % |
| 11 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 991 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 891 $ Poids 33 % |
| 12 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 927 m · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 184 885 $ Poids 32 % |