453 3E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 416 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 158 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091888157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
39152091888157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 64 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 41 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 239 443 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 456 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 317 513 $ Poids 81 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 103 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 633 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 263 016 $ Poids 78 % |
| 6 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 51 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 252 265 $ Poids 76 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 117 $ Poids 75 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 158 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 856 $ Poids 74 % |
| 9 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 399 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 323 372 $ Poids 65 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 463 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 842 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 494 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 454 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 304 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 294 053 $ Poids 59 % |