438 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 65,5 m² · constr. 1888 · terrain 849,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 400 $
Rôle antérieur 55 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091889315900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
39152091889315900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 16 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 511 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 227 087 $ Poids 77 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 289 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 513 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 939 m · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 816 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 937 $ Poids 22 % |
| 5 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 529 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 308 839 $ Poids 16 % |
| 6 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 455 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 789 $ Poids 13 % |
| 7 | 419, 9E Rue, Daveluyville 2024-06-27 · 527 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 825 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 303 949 $ Poids 11 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 194 941 $ Poids 11 % |
| 9 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 564 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −38 526 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 226 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 489 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −21 256 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 137 553 $ Poids 10 % |
| 11 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 466 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 219 108 $ Poids 10 % |
| 12 | 875, 2e rue, Maddington Falls 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 929 $ Poids 7 % |