433 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 71 m² · constr. 1975 · terrain 800,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091889927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
39152091889927900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 24 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 470 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +1 203 $ | 261 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 279 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 080 $ Poids 78 % |
| 3 | 199, rue Industriel, Daveluyville 2026-06-03 · 938 m · Vendu 135 000 $ (2 385 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 164 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 249 572 $ Poids 31 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 553 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 215 148 $ Poids 30 % |
| 6 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 553 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 145 685 $ Poids 27 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 528 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 248 761 $ Poids 26 % |
| 8 | 417, 9e Rue, Daveluyville 2024-10-24 · 591 m · Vendu 305 905 $ (3 810 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 715 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 319 315 $ Poids 26 % |
| 9 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 179 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 147 607 $ Poids 22 % |
| 10 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 229 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 213 679 $ Poids 20 % |
| 12 | 545, Rue 2e, Daveluyville 2024-05-10 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 795 $/m²) 78 m² Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 724 $ Poids 19 % |