527 2E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091896364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
39152091896364500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 51 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 233 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 258 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +12 898 $ | 266 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 495 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 356 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 338 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 878 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 267 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 348 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 181 424 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 176 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 342 529 $ Poids 61 % |
| 8 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 392 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 258 862 $ Poids 61 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 486 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 315 116 $ Poids 61 % |
| 10 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 175 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +938 $ | 215 836 $ Poids 55 % |
| 11 | 434, 8e rue, Daveluyville 2025-05-21 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 802 $ Poids 54 % |
| 12 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 617 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 830 $ Poids 53 % |