130 7E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 154,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091960759700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
39152091960759700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 407 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 333 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 543 $ Poids 56 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 563 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 308 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 179 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 243 217 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 628 980 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 148 $ Poids 44 % |
| 8 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 823 695 $ Poids 42 % |
| 9 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 83 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 377 592 $ Poids 42 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 278 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 339 116 $ Poids 41 % |
| 11 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 169 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 102 $ Poids 37 % |
| 12 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 493 $ Poids 36 % |