196 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 413,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 54 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091977650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
39152091977650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 19 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 283 313 $ Poids 78 % |
| 2 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 786 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 162 903 $ Poids 75 % |
| 3 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 781 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 234 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 240 114 $ Poids 66 % |
| 5 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 181 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 261 029 $ Poids 65 % |
| 6 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 0 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 941 $ Poids 62 % |
| 7 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 978 m · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 161 664 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 302 340 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 278 533 $ Poids 57 % |
| 11 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 847 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 839 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 199 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 247 372 $ Poids 54 % |