343-345 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 159 m² · constr. 1918 · terrain 1 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091993122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
39152091993122400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 58 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 642 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 336 875 $ Poids 66 % |
| 2 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 324 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 308 822 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 071 $ Poids 61 % |
| 4 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 063 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 868 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 638 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 359 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 802 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 948 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 835 591 $ Poids 46 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 339 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 231 $ Poids 42 % |
| 9 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 489 392 $ Poids 39 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 545 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 862 $ Poids 36 % |
| 11 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 496 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 089 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 350 987 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 235 m · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 542 637 $ Poids 34 % |