112 2E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 179,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092051720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
39152092051720500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 49 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 534 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 329 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 604 m · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 155 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, route 261, Maddington Falls 2025-09-30 · 678 m · Vendu 340 000 $ (2 101 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 857 $ Poids 43 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 354 993 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 99 m · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 481 164 $ Poids 29 % |
| 7 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 939 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 318 060 $ Poids 27 % |
| 8 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 192 156 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 574 107 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 259 536 $ Poids 16 % |
| 12 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 915 $ Poids 13 % |