108 Rue PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 105,5 m² · constr. 1996 · terrain 804,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092052840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
39152092052840600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du Domaine-Lamy, Daveluyville 2026-06-19 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 946 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 400 518 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 724 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 263 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 72 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 364 $ Poids 66 % |
| 4 | 108, rue Principale, Daveluyville 2025-04-01 · 0 m · Vendu 262 450 $ (2 488 $/m²) 105,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, route 261, Maddington Falls 2025-12-12 · 988 m · Vendu 270 100 $ (2 595 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 969 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +24 309 $ | 320 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 943 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, rue de la Gare, Daveluyville 2025-06-10 · 360 m · Vendu 245 000 $ (2 747 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 309 666 $ Poids 43 % |
| 8 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 680 $ Poids 43 % |
| 9 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 617 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 533 m · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 246 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 346 946 $ Poids 39 % |
| 12 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 948 $ Poids 38 % |