1640 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 5 121,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 121,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101203919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
39152101203919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 39 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 752 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 187 $ Poids 46 % |
| 2 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 918 m · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 128 776 $ Poids 33 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 196 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 929 $ Poids 22 % |
| 4 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 1 % |