1469 Route PRINCIPALE · Daveluyville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · terrain 3 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101219808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
39152101219808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±189.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 627
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 81 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, route Principale, Daveluyville 2025-08-06 · 46 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 51 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 162 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 43 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 427 m · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 131 $ Poids 24 % |
| 4 | 295, 6e Rang Ouest, Daveluyville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 110 916 $ (1 194 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 768 $ Poids 21 % |
| 5 | 37, 6e Rang Est, Daveluyville 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 663 $ Poids 13 % |
| 6 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 555, 4e Rang Ouest, Daveluyville 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 120, Rang 4e, Daveluyville 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 284 580 $ Ajust. marché +67 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 985 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, rang des Épinettes, Sainte-Eulalie 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 968, route 261, Saint-Valère 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (2 855 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 598 $ Poids 0 % |