1187 4E RANG E · Daveluyville
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 118,1 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101520055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39152101520055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 68 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 4ième Rang Ouest, Daveluyville 2025-09-19 · 845 m · Vendu 95 000 $ (761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 717 $ Poids 54 % |
| 2 | 1415, rue Principale, Daveluyville 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 572 $ Poids 10 % |
| 3 | 1585, route Principale, Daveluyville 2024-10-03 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (582 $/m²) 128,9 m² · constr. 1898 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 489 $ Poids 2 % |
| 4 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 358 952 $ Poids 2 % |
| 5 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 450 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 333 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 3.3 km · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +15 242 $ | 198 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −415 $ | 104 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 387 124 $ Poids 0 % |