80 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 930,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 91 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101805839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
39152101805839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 43 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 353 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 038 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 264 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 315 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 900 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 26 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 321 606 $ Poids 76 % |
| 5 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 596 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 238 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 901 $ Poids 74 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 534 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 243 458 $ Poids 74 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 321 $ Poids 73 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 398 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +5 863 $ | 251 576 $ Poids 64 % |
| 10 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 251 639 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 965 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 258 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 641 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 286 128 $ Poids 56 % |