187 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 208,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 886,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101812811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39152101812811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 78 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 932 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 608 $ Poids 40 % |
| 2 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 860 $ Poids 34 % |
| 3 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 642 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 380 253 $ Poids 33 % |
| 4 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 413 128 $ Poids 30 % |
| 5 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 318 $ Poids 25 % |
| 6 | 182, 7e Avenue, Daveluyville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 176 864 $ (983 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 077 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 206 404 $ Poids 18 % |
| 7 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 922 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +92 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 678 $ Poids 18 % |
| 8 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 314 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 262 $ Poids 14 % |
| 9 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 922 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +167 652 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 973 364 $ Poids 13 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +40 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 363 562 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 623 003 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 846 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +146 565 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 745 074 $ Poids 11 % |