172 13E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 925,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101823721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
39152101823721700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 61 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 279 306 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 470 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 303 503 $ Poids 78 % |
| 3 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 163 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 330 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 310 181 $ Poids 70 % |
| 5 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 861 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 234 790 $ Poids 65 % |
| 6 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 952 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 284 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 904 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 275 009 $ Poids 60 % |
| 8 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 781 $ Poids 59 % |
| 9 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 091 $ Poids 56 % |
| 10 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 687 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 386 $ Poids 55 % |
| 11 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 490 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 530 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 667 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 269 260 $ Poids 50 % |