102 10E AVENUE · Daveluyville
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101836345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
39152101836345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 69 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 150 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 522 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 245 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 118 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 231 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 333 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 666 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 176 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 269 $ Poids 71 % |
| 7 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 720 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 251 706 $ Poids 68 % |
| 8 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 788 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 920 $ Poids 67 % |
| 9 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 591 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 260 867 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 257 557 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 645 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 314 503 $ Poids 53 % |
| 12 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 207 $ Poids 51 % |