5 103E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 155 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101837578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
39152101837578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 70 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 507 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 93 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 357 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 267 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 585 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 277 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 930 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 267 006 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, 10e Avenue, Daveluyville 2025-10-20 · 308 m · Vendu 295 000 $ (3 095 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 360 229 $ Poids 60 % |
| 7 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 647 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 224 $ Poids 57 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 18 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 330 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 340 530 $ Poids 55 % |
| 10 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 703 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 270 632 $ Poids 53 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 241 $ Poids 52 % |
| 12 | 553, 2e rue, Daveluyville 2025-03-17 · 524 m · Vendu 187 500 $ (1 757 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 114 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 227 086 $ Poids 49 % |