51 106E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 79,4 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101847399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
39152101847399300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 63 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 79 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 105, 10e Avenue, Daveluyville 2026-03-11 · 178 m · Vendu 240 500 $ (3 436 $/m²) 70 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 367 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 299 065 $ Poids 73 % |
| 3 | 512, rue Principale, Daveluyville 2025-11-21 · 455 m · Vendu 123 400 $ (1 661 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +11 421 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 056 $ Poids 72 % |
| 4 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 448 $ Poids 50 % |
| 5 | 422, 8e rue, Daveluyville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 419 $ Poids 45 % |
| 6 | 424, 4e rue, Daveluyville 2026-03-23 · 782 m · Vendu 214 000 $ (2 304 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 236 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 831 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 987 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 677 m · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 293 596 $ Poids 45 % |
| 9 | 439, 8e Rue, Daveluyville 2025-12-09 · 994 m · Vendu 256 000 $ (2 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 428, 8è rue, Daveluyville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 178 019 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 584 m · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 273 920 $ Poids 28 % |
| 12 | 196, rue Principale, Daveluyville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 78 500 $ (866 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 91 939 $ Poids 25 % |