26 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 146,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 039,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101852546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
39152101852546900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 88 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 89 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 512 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 693 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 471 093 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 650 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 683 744 $ Poids 67 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 693 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 915 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 904 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 325 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 642 $ Poids 32 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 034 $ Poids 31 % |
| 8 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 082 $ Poids 29 % |
| 9 | 615, rue Principale, Daveluyville 2024-09-06 · 504 m · Vendu 220 000 $ (1 625 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 402 $ Poids 29 % |
| 10 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 811 $ Poids 27 % |
| 11 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 149 $ Poids 26 % |
| 12 | 144, chemin du Tour-de-l'Ile, Daveluyville 2024-07-17 · 896 m · Vendu 645 000 $ (4 739 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 766 122 $ Poids 20 % |