54 Chemin TOUR-DE-L'ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 140,5 m² · constr. 2015 · terrain 9 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 570,9 m²
Frontage
264,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 303 400 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101869391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
39152101869391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 385
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 91 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 11 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 624 m · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 110 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 882 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 841 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 677 $ Poids 40 % |
| 6 | 58, Rue 106e, Daveluyville 2024-10-18 · 178 m · Vendu 420 000 $ (3 057 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 471 $ Poids 39 % |
| 7 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 839 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 619 $ Poids 35 % |
| 8 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 927 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 320 760 $ Poids 35 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 337 $ Poids 32 % |
| 10 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 795 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 966 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 026 $ Poids 26 % |
| 12 | 351, rue Principale, Daveluyville 2024-12-13 · 832 m · Vendu 259 000 $ (2 139 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 355 325 $ Poids 25 % |