8 105E RUE · Daveluyville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 191,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 270,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101873191800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
39152101873191800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
233 250 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 87 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 475 $ Poids 37 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 365 358 $ Poids 36 % |
| 3 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 362 $ Poids 31 % |
| 4 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 845 $ Poids 30 % |
| 5 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 333 $ Poids 26 % |
| 6 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 538 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +39 034 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 677 451 $ Poids 16 % |
| 8 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 349 999 $ Poids 16 % |
| 9 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 567 765 $ Poids 3 % |