43 Rue DOMAINE-CROCHETIÈRE · Daveluyville
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 257,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 286,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 286,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 310 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101882677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
39152101882677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 88 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 602 $/m²) 278,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −27 975 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 832 416 $ Poids 20 % |
| 2 | 239, rue Principale, Daveluyville 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 027 $/m²) 219,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 118 $ Poids 13 % |
| 3 | 258, rue Principale, Daveluyville 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (821 $/m²) 195 m² · constr. 1936 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 675 $ Poids 10 % |
| 4 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +77 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 538 823 $ Poids 9 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 441 $ Poids 7 % |
| 6 | 181, 19e avenue du Lac, Daveluyville 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 315 $/m²) 174,9 m² Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 335 $ Poids 7 % |
| 7 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie +71 600 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 413 178 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (3 026 $/m²) 165,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 726 267 $ Poids 3 % |
| 9 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 385 453 $ Poids 2 % |
| 10 | 102, rue des Chênes, Daveluyville 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 555 $/m²) 164,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 606 393 $ Poids 0 % |