2 Chemin ÎLE · Daveluyville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 153,9 m² · constr. 1985 · terrain 7 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 153,7 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101903093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39152101903093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 82 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2026-06-23 · 834 m · Vendu 450 000 $ (3 036 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 163, 2e Rang, Daveluyville 2025-10-20 · 685 m · Vendu 286 400 $ (1 742 $/m²) 164,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +26 538 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 332 433 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, chemin du Tour de l'île, Daveluyville 2025-11-14 · 758 m · Vendu 603 000 $ (4 292 $/m²) 140,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 627 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 73, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2025-08-15 · 834 m · Vendu 820 000 $ (5 533 $/m²) 148,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 821 481 $ Poids 53 % |
| 5 | 223, rue Principale, Daveluyville 2026-06-05 · 374 m · Vendu 365 000 $ (1 990 $/m²) 183,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 349 372 $ Poids 51 % |
| 6 | 373, rue Principale, Daveluyville 2025-01-23 · 135 m · Vendu 250 000 $ (1 586 $/m²) 157,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, 13e Avenue, Daveluyville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 370 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 800 $ Poids 46 % |
| 8 | 428, 2e rue, Daveluyville 2025-01-15 · 392 m · Vendu 215 000 $ (1 472 $/m²) 146,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 267 353 $ Poids 44 % |
| 9 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 544 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 526 $ Poids 41 % |
| 10 | 418, 3e Rue, Daveluyville 2025-08-13 · 443 m · Vendu 390 000 $ (2 121 $/m²) 183,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 421 594 $ Poids 37 % |
| 11 | 436, 4ème Rue, Daveluyville 2024-11-18 · 607 m · Vendu 290 000 $ (1 928 $/m²) 150,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 371 695 $ Poids 36 % |
| 12 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 376 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 514 $ Poids 36 % |