20 Allée POINTE · Daveluyville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 114,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101915072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
39152101915072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 74 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 5ième Avenue Est, Daveluyville 2026-03-20 · 335 m · Vendu 225 100 $ (2 100 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 191 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 272 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Principale, Daveluyville 2026-06-25 · 795 m · Vendu 165 000 $ (1 351 $/m²) 122,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 310 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, 7e Avenue, Daveluyville 2026-01-21 · 493 m · Vendu 225 000 $ (2 182 $/m²) 103,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 263 670 $ Poids 69 % |
| 4 | 474, 2e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 699 m · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 492 $ Poids 67 % |
| 5 | 476, 3e Rue, Daveluyville 2025-10-10 · 748 m · Vendu 234 500 $ (2 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 729 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 276 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, Allée de la Petite-Rivière, Daveluyville 2025-05-28 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 814 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 747 m · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 353 110 $ Poids 53 % |
| 8 | 173, rue Principale, Daveluyville 2025-08-01 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 416 $/m²) 128,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 685 $ Poids 53 % |
| 9 | 424, 2e Rue, Daveluyville 2025-05-30 · 576 m · Vendu 185 000 $ (1 468 $/m²) 126 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 443 $ Poids 48 % |
| 10 | 427, 4e Rue, Daveluyville 2026-08-13 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 724 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 188 934 $ Poids 45 % |
| 11 | 416, 4e Rue, Daveluyville 2026-05-13 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 328 017 $ Poids 45 % |
| 12 | 438, 3e Rue, Daveluyville 2025-02-28 · 703 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 275 109 $ Poids 44 % |