50 Chemin LAC-À-LA-TRUITE · Daveluyville
Valeur estimée
156 800 $
Autre · 5 702 $/m² · 27,5 m² · terrain 9 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 32 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111753807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
39152111753807400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 18 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rang de la Rivière, Maddington Falls 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 35 % |
| 2 | 137, chemin du Tour-de-L'île, Daveluyville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 25 % |
| 3 | 95, 106e rue, Daveluyville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 21 % |
| 4 | 132, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 142 $ Poids 15 % |
| 5 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 434 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 401 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, 4e Rang Est, Daveluyville 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 12 % |
| 7 | 121, chemin du Tour-de-l'Île, Daveluyville 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 8 % |
| 8 | 216, Rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 480 $ Poids 4 % |
| 9 | 1173, 4e Rang Est, Daveluyville 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 82 500 $ constr. 2025 Ajust. marché +15 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 2 % |