358 14E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
222 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 340 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 83 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111772340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
39152111772340700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
231 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 38 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 734 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 243 392 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 616 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 610 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 970 $ Poids 63 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 139 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 412 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 236 656 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 254 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +75 744 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 310 876 $ Poids 30 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 251 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 990 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 178 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 301 529 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 306 981 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 338 820 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 769 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 302 077 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 618 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 89 835 $ Poids 11 % |
| 12 | 55, 106e Rue, Daveluyville 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 365 089 $ Poids 4 % |