125 6E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
112 500 $
Chalet · 2 310 $/m² · 48,7 m² · terrain 902,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 20 000 $ +168.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111777281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
39152111777281000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 7 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 611 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 356 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 331 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 090 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 709 $ Poids 40 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 466 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 227 $ Poids 25 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 466 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 227 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 50 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 499 $ Poids 21 % |
| 7 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 582 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 597 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 286 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −29 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 755 $ Poids 15 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 226 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 653 $ Poids 10 % |
| 10 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 548 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 649 $ Poids 7 % |
| 11 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 157 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 525 $ Poids 7 % |
| 12 | 261A, 15ième Avenue du Lac, Daveluyville 2024-08-15 · 621 m · Vendu 50 000 $ (1 488 $/m²) 33,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 175 $ Poids 6 % |