124 6E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 103,3 m² · constr. 1972 · terrain 641,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 59 200 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111777561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
39152111777561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 42 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac à la Truite, Daveluyville 2025-10-01 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 110 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 317 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 319 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 231 737 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 649 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 228 084 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 246 251 $ Poids 40 % |
| 5 | 162, Chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-10-04 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 401 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-11-21 · 645 m · Vendu 269 900 $ (2 445 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 650 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 320 618 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue Domaine-Crochetière, Daveluyville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 892 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 285 825 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, 9e Avenue du Lac, Daveluyville 2024-06-12 · 196 m · Vendu 152 415 $ (1 331 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 313 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 158 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, 102e Rue, Daveluyville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (3 333 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 321 897 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, 103e rue, Daveluyville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 297 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 19, 105e Rue, Daveluyville 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 83 081 $ (841 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −8 308 $ | 90 338 $ Poids 15 % |
| 12 | 42, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (2 517 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 275 793 $ Poids 14 % |