126 6E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 76,9 m² · constr. 1980 · terrain 714,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 800 $
Rôle antérieur 51 000 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111777762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
39152111777762200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 20 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 157 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 207 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 488 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 253 628 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 384 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 305 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 374 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 598 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 73 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 149, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-07-28 · 299 m · Vendu 232 000 $ (2 533 $/m²) 91,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 207 584 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 104 $ Poids 51 % |
| 8 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 104 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 239 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 46 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 280 529 $ Poids 43 % |
| 11 | 311, 13e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-06-10 · 654 m · Vendu 203 000 $ (2 283 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 763 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 062 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 488 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 204 793 $ Poids 37 % |