136 8E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
129 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 576 $/m² · 50,2 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 35 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111788931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
39152111788931200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 12 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, 12è avenue du Lac, Daveluyville 2025-09-12 · 697 m · Vendu 130 000 $ (2 600 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 717 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue du Domaine-Crochetière, Daveluyville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 160 500 $ (3 135 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché −725 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 208 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, 1ère Avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-11-21 · 461 m · Vendu 144 000 $ (2 818 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 607 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 174 179 $ Poids 39 % |
| 4 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 70 618 $ Poids 35 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 470 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −361 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 70 618 $ Poids 35 % |
| 6 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 157 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 145 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 221 832 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 95 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 985 $ Poids 22 % |
| 8 | 245, 16e avenue du Lac, Daveluyville 2024-09-05 · 640 m · Vendu 99 500 $ (1 716 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 406 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +1 493 $ | 121 708 $ Poids 20 % |
| 9 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 382 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 323 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +260 $ | 61 366 $ Poids 13 % |
| 10 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 23 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 167 579 $ Poids 10 % |
| 11 | 273, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2024-07-08 · 626 m · Vendu 215 000 $ (3 440 $/m²) 62,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 005 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 231 474 $ Poids 10 % |
| 12 | 249, rang de la Rivière, Maddington Falls 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (4 040 $/m²) 60,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 805 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 278 303 $ Poids 9 % |