259 15E AVENUE DU LAC · Daveluyville
Valeur estimée
159 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 73,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 57 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111791335400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
39152111791335400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Daveluyville
Vaut plus que 19 % des 1 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-11-21 · 298 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 254 037 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2026-08-10 · 682 m · Vendu 182 500 $ (2 641 $/m²) 69,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 18, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2025-10-29 · 346 m · Vendu 116 000 $ (1 627 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 457 $ Poids 77 % |
| 4 | 259, 15e avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-31 · 9 m · Vendu 70 000 $ (954 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 72 % |
| 5 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 242 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 183, 19ième avenue du Lac, Daveluyville 2026-06-30 · 242 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 90 860 $ Poids 67 % |
| 7 | 24, 1ère avenue du Lac Est, Daveluyville 2025-08-28 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 521 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 222 212 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, 6e avenue du Lac, Daveluyville 2025-08-28 · 631 m · Vendu 239 000 $ (3 830 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 801 $ Poids 44 % |
| 9 | 145, 10e Avenue du Lac, Daveluyville 2025-07-22 · 690 m · Vendu 250 000 $ (3 925 $/m²) 63,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 224 $ Poids 44 % |
| 10 | 15, chemin du Lac-à-la-Truite, Daveluyville 2024-11-06 · 298 m · Vendu 180 000 $ (2 400 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 205 093 $ Poids 40 % |
| 11 | 68, 4e avenue du Lac Est, Daveluyville 2024-07-16 · 524 m · Vendu 225 000 $ (3 028 $/m²) 74,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 264 043 $ Poids 27 % |
| 12 | 37, 2e Avenue Est, Daveluyville 2024-09-27 · 409 m · Vendu 52 000 $ (828 $/m²) 62,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 69 739 $ Poids 25 % |